开局败光八个亿by幻如空

她现在进化的更像是一位全职妈妈，每天送孩子上下学，毕竟小低年级，孩子放学时间比较早，学校在放学后有一些补习班，林梦溪也不用上，只挑了一些初中的实验课和创新项目跟着。
一周有两天下午三点就要回家了，林若妍就去学校接他。回来后还要督促他锻炼身体，娱乐休闲，不要总是沉迷学习什么的。
这天刚把儿子安顿给新的格斗老师，王民和李力就来了。她在四合院第一进的正堂与他们一起喝茶聊天，趁机介绍了一下自己在狮城那个豪宅项目即将开售了，诚邀这两位老板到时候去狮城观摩。

第254章 老酒店改造
拿着装帧精美的双语狮城豪宅宣传手册，王民和李力看得颇为心动。这两人也知道狮城与国内没时差，语言与社会人文环境更贴近国内，国内很多富商都会倾向在这里购置资产，退休后就算不移民也可以去那里长期生活。
买别家豪宅不知底细，林氏地产的豪宅那当然是可以的，质量和建造质量都没得说，还比较符合国内人的生活实用习惯，不像当地的人那种抠搜的小房间，国内还是讲究一些大空间大排场的。另外这项目是s岛999年的有地住宅，就和永久产权没啥区别了。国内的房子都是七十年产权，在海外买个年头久的私产，也算一种差异化投资了。
两人都表示要买一套，之后才说起了新项目的消息。
王民说：“在蜀中有个雪山林总知道吧？”
“窗含西岭千秋雪，那个西岭雪山么？”林若妍心念一动回答。
王民点头：“是的，那里算是南方比较少见的常年积雪不化的雪山了。有人给我们提了那边造雪场的机会。”
李力也说：“当地对于冰雪产业其实早有一些想法了。这也是我偶然知道的，一家海外的雪具生产商，居然在蜀中省会开了一个合资工厂，说那边人力便宜，政策给的也不错，建造工厂的场地底价拿到，还给了补贴。产品直接销往咱们国内，海外品牌也能卖不错的价格，交通倒也方便。他们打算继续扩建产业园，把滑雪周边的设备设施生产都纳入进来。”
林若妍好奇道：“李总说的周边，还有什么设备，是大型的室内造雪设备么？”
李力微笑道：“是啊，南方现在有几个人造雪场，都是在室内‘大棚’里弄成冰天雪地，堆出来雪道，只能是初学者用，维护成本也非常高，设计得较为落后了，真正滑雪的爱好者还是要室外场地才舒服。
也有一些训练场地可以用设备实现。我去海外参观过那种大型的雪地模拟设备，就是那种超级巨大的几十米半径钢铁平台，人在上面一圈圈滑，下面平台依赖机械臂托举自己转，有各种角度，能基本达到室外滑雪场的效果。在产业园引入这样的先进设备的研发制造，将来就在设备生产地附近搞这种室内雪场，与室外的结合，还不受天气影响，全年都能训练，绝对是南方一大特色了。”
蜀中位于我国西南，自古都是西部经济的一个核心区域，省会有个县叫大y县治理的很好。
当地提出来一个是在雪山做真的雪场，像崇l县那样，还有一个是在海拔低又温暖的地方搞一个人造的雪场，一年四季都能用，尤其应对酷热夏季。蜀中那边对东南沿海以及西部地区的影响力还是很大的，本身也有不少风景名胜，是旅游大省，再加持一下这个题材，锦上添花更上层楼。
林若妍听着王民和李力的描述，当然是有兴趣的。
书中情节还有相关记载呢，蜀中有个雪山小镇，还有滑雪场馆，夏天就变成了南部多个省份的避暑胜地，李一琪和魏煦都去过蜀中，一个去谈业务，一个是拍电影。好像此前魏煦拍《埋伏》这部片子也去蜀中取景。
那边对东南亚、中亚那些邻国也很有吸引力。
“他们说起来在雪山那边有一栋老的酒店，建筑质量肯定没问题，如果我们接手改造一下，能很快就投入运营，雪场的建设那边也有扶持，甚至可以考虑在镇子里的工业园区，让咱们引入滑雪相关的产业。”王民说的眉飞色舞，“还是蜀中的管理者有头脑，经济上的发展思路更先进一些，不用我们自己忽悠，他们就想到了滑雪小镇这样的题材背后能做的产业引入与整合的价值。”
现在王民说话也已经自然融入了一大堆国际上先进的产业理念名词了，听了好几次产业方面的介绍，他出门也都是将经济和产业的价值先说出来，一套套宏观发展大逻辑信手拈来，而不是只讲什么酒店或者旅游单纯的小行业角度，所以领导们都很爱听他说的那些。
地方上的管理者，尤其这种已经有一定旅游发展的行家，目前更看重的是以旅游带动而来的，更多的高端产业就业机会，而不是以前那种普通的地段岗位了。尤其蜀中，随着国家大力开发西部的政策，那边的诸多装备制造产业的机会，也都蓬勃发展起来。
蜀中自古就是人口和劳动力大省，以前都是出省去东南沿海务工，现在他们在家门口的产业园里就能找到工作，还能学技术什么的，自然是乐意。
“那个老酒店是要公开拍卖转让，还是怎么个意思？”林若妍对于蜀中的认知大多数都是很美好的，唯一不放心的是几年后那场大地震，蜀中省会其实也被波及了。
那之后蜀中的房地产行业和旅游业其实都遭遇了一些滑坡，好在一方有难八方相助，国家在灾后投入了更大量的资金不光是基建造新村，还引入了更多的新产业。以前只依赖旅游的区域，涅盘重生，引入新产业，十几年后经济增长态势整体肯定还是上升的。
但是那边搞酒店，还是收购一个旧酒店改造，就需要慎重了。
林若妍说：“那两位需要我做什么呢？”
李力也不避讳：“我这边资金主要还是在崇l，山中雪道后续几期都是吞金兽，抽不开多少了。”
这是很含蓄的说没钱，但是李力有雪场设计方面的经验，也有一批滑雪爱好者群落，其实是放在现实世界里，他将来搞社群推广，振臂一呼，一大票爱好者们都可能去他的新雪场，不愁没有客源。
而王民说道：“我的根基在冀省，蜀中实在没什么资源。林总什么时候过去考察，我陪着去看看，真正能不能做，做多大规模，只弄个酒店还是要做成一个滑雪产业新城，这都是要仔细研究的。”
王民做事情很看重的还是人脉与地方关系。地方政府目前为了招商引资，对待有意向投资的商人当然都是好话和笑脸，但是真过去了之后，能不能赚钱，做多大规模合适，有否其他利益方面的牵扯影响，真不是凭空能想的。
林若妍在现实世界里听说过蜀中这个地方，有一段蓬勃发展期，很多大地产商过去造特色小镇，结果好几个亿扔着，没见到多少回款。这可能还是政策问题，或者说当地房价其实一直起不来也有关。
但是酒店和旅游行业以及上下游相关体育装备制造就不同了，引力模式不是买地卖房子那套土地财政，而是真正的实体经济、高端制造业，说不定可以更稳妥长线发展。她要和王民这种老行家亲自看看，当地管理者的心思以及管理水平，才能有更准确的判断。

第255章 蜀中山川好
从京市飞蜀中，林若妍和王民都是头等舱，白天的航程也不困，王民就和林若妍聊天，侧重问了海外的那些事。
林若妍之前已经讲过了狮城项目，改日约王民和李力去狮城，这会儿非洲项目还没开始投标呢不方便，就只能谈谈玻瓦国：“南美玻瓦国面积不大，他们那里总统很亲民，又有反抗西方奴役的传统，总的来说比较好相处。就是海外的人明显比较安逸，不像咱们国人这样勤奋。”
王民去海外也只是陪着妻女旅游，到高档商店买买买，看看名胜古迹，很少关注到更底层，他好奇道：“玻瓦国当年也是北美那些大国的后花园了，为啥突然闹崩了？我记得我年轻的时候，北美还在那里搞了不少建设。”
林若妍说：“那个时候北美的基建很强，他们国内土地私有不好搞项目，就对外输出基建能力，就近到南美，也是为了赚钱。不过他们总想着别家也和他们一个意识形态，变成他们的经济殖民地，这种剥削让当地大部分区域都发展不起来，还对北美产生了强依赖。
后来当地人觉醒了，自己有资源有土地有良好的气候，凭什么要被北美剥削呢？他们想要自己的工业体系，自己开采矿产之后搞加工，再出售的价值肯定比单纯出卖廉价矿产资源要赚的多。
北美怎么肯让他们这么玩呢？当地的大多数有钱人也已经习惯当买办，在自己国家赚够了钱，全家移民去欧美。如果资源都被国有控制了，他们这些买办私人企业怎么混？”
王民说：“那你一个女生怎么想到去那么远的地方做生意？听说还去总统家里吃饭了？”
林若妍说大实话：“我也是跟着大国企的船过去，做点力所能及的事情。当地的稳定也不知道能持续多久，生意不敢做大，两三年赚到赚不到见好就收，锻炼团队而已。”
王民说：“祖国山川大好，在国内有机会的话不比国外差。你这想法不错，锻炼了团队去哪里都能继续做大生意。”
林若妍点头：“那是。冀省就不错，什么地貌都有，环京做一圈，十几年都足够做了。”
王民当然爱听这个：“这次去蜀中看，要是不行也别强求，老哥哥在冀省有路子，就像你说的环京做一圈，就够我做到退休了。”
林若妍说：“王总还年轻，别想着退休了。您若退了，我就没靠山，也不敢做了。”
王民笑：“冀省还是不够富裕，你这豪宅来了都减配。什么时候在省城也搞个大几万一平米的高端住宅就好了。”
冀省省城是国际庄，大名鼎鼎，工业发展不错，未来高铁纵横，交通运输局面打开，贯通南北，的确是能做豪宅项目的。过几年房价涨上来，省城普通学区房也能卖好几万。
“我觉得，在国际庄先开个国际学校其实更赚。冀省的人很重视教育，600分上不了一本，700分进不了名校太多了。不想挤高考独木桥的，上国际学校也是个出路。”林若妍最近想着，在重视教育的省份大城市引入国际学校。
目前cy国际学校每年稳定分红给她一个亿。建学校第一年就能回本，往后都是赚。在国际庄和xx新城里都分别搞一个国际学校，这也是稳赚不赔的生意。
王民一听就更高兴了：“林总这事可行，我去找相关部门说一说，看能否争取到更多政策倾斜。这样成本低，未来分我一杯羹就好。”
林若妍与王民是合作关系，王民爽朗，谈生意之前就先摆好了自己要的利益是什么。林若妍一般能让就让，毕竟搞关系还是王民的路子硬，那可是钱买不来的。
飞机上两人有说有笑，下了飞机，就直接包车去了大y县。那里有个温泉度假村，还是十年前建成的，属于给蜀中省城的人旅游的那种档次风格。
风景是不错，就是建筑风格和装修档次落后了。但凡有个新建的酒店就能将这个比下去。王民是做酒店的行家，看着旅游地图上对周边的描述，不免感慨：“蜀中就是好啊，遍地的都是名胜古迹，玩几个月都行。在这里经营酒店一定不愁客人。”
林若妍便说：“我们先自己去玩，别让县里的人注意到。否则他们一接待就变味道了。”
王民点头称是。有的时候为了给投资商留下良好的印象，县里招商办把住宿和游览路线都给优化了，比普通客人感受到的更周到，隐藏起了不足。这其实是不利于发现问题的。
王民和林若妍这次除了看雪山，还要考察当地的产业氛围，如果都是县里出面带着看，工厂那边也都一片叫好，什么都看不出来了。
他们于是就当普通游客，先去现有的雪山游览路线，报了一日游的团，跟着走走看看。再假装北方的经销商人，去看了县里的装备生产厂家，谈订货什么的。倒是真发现了一些内情。
当地的工厂没有县里吹的那么火爆，有很多厂房空着，也能查看到不少出租的消息。
他们带着这样的问题，再去与县里联系，坐在一起开会的时候，就能有针对性地提问，问到点子上。
县里的领导解释道：“我们空着那些工厂，其实也是各地方上都争着那几样成熟题材，政策支持力度很大，同质化竞争，愿意来的企业就那么几家，人家肯定还是选更合适的地方。”
“你们提出的雪山小镇以及装备制造就挺好的，招商情况如何？”王民开场说了一些虚的，而后还是问起了切实的问题。
“整个省里都是提这个概念，不过我们县里海拔跨度最大，旅游发展优势也很明显，才有底气提这个。”县里另一个负责人先说了好处，又提及，“现有的知名装备制造大企业都在东南沿海，外销居多。想要在内陆建厂，那肯定是要考虑运输成本。我们这里劳动力是便宜一些，土地和厂房也便宜，可是那些产品最贵的成本还是要考虑运输。”
林若妍就说：“那么西部与我们接壤的那些国家有需求么？从蜀中往那些地方去走陆运不可以么？”
“沿海走船运到东南亚更便宜，我们一开始也觉得竞争不过。但是最近这几年，国家在西部修了不少公路，还有铁路，打通了桂省的出海口，这样将来去东南亚和中亚也是有路的。”
所以要想在西部发展产业，修桥铺路大基建配套都要搞起来，否则就算产品生产成本低了，也竞争不过有其他运输优势的地方。

第256章 境外酒店开张
王民也听懂了：“那我们做滑雪相关产业除了供应雪山小镇，也可以对国内一些相关雪场进行服务，内陆运输上有优势就好。”
林若妍想到的则是书中未来几年国家大力推行的“一带一路”政策，这基本就是基于古代丝绸之路，北面从x安开始往西，贯穿中亚一直到欧洲，南面走桂省b海，沿海路出去辐射东南亚。而蜀中位于南北两个源头之间，算得上得天独厚的好位置了。
以王民为主，与当地管理者沟通交流，再由他们有的放矢地介绍项目和招商政策，林若妍全程都不用太说话，只认真看，感受和学习就行。
王民对付地方上的负责人的确有一套，对于这些人在乎的点也了解透彻。他以前在冀省都是与省里领导接触的多，谈吐和姿态不知不觉就能与那些负责人融汇在一起，更像是一个下来考察地方工作的老干部。
林若妍忽然意识到，如果将玻瓦国的那些负责人看成地方官，其实也差不多的逻辑。为民着想的负责人追求点都是殊途同归的。
县里大力发展经济，也能看到同质化竞争没出路，想要利用自身的资源优势，比如雪山之类的，另辟蹊径打出自己的产业特色，这和玻瓦国搞石油和矿产优势资源，换其他人给他们做基建、开发农业建设工业体系差不多。
这一趟在蜀中之行，除了对口接待的大y县，省城周边几个城市都去看了看，对比之下，还是抓雪山小镇这个路子更有特色。这可是西南部地区别人无法复制的资源优势了。
心中有了数，再次返回京市的时候，王民已经决定要在大y先投一个酒店，并且雪场也要建设，另外在县城引入一家雪具装备生产厂。至于更大些的设备研发生产，还要再看看。那个初始投入太大，未来的需求市场能不能打开，这都需要更充分的考察了解。
就目前世界行情看，r国的这种大型滑雪平台设计研发是前列，国内技术比他们差了一些，弥补这种差距要投入的资金和时间，或许不是普通企业能负担的。
林若妍也知道不能一口吃个胖子，王民的决策虽然保守，却也是看好当地的经济发展和管理水平才会投。
有的时候企业很积极，当地的管理者却没有那些念头就很难合拍。现在双方都有相同目标，一起努力，未来的路还长远。
这个时节，y国那边传来了好消息，原本收购的那家工厂所在的旧楼改造成了精品酒店，近期就要开张了。
通过运作，开张那天，酒店管理公司会邀请社会名流，以及欧洲知名的设计师一起品鉴。宣传思路不只是一个酒店开张，还要用这个改造作品来申请相关奖项。
这也是赵星星提出来的，她从一开始找设计事务所就提，这个改造项目要参加国际设计奖项的评选，高成本都要体现出价值。
至于开业的时候邀请那些名流则是李一琪提的，花多少钱找关系也一定要请。而且名流不是影星球星，是学术界的一些贵族，有爵位的y国和欧洲的绅士。
低调奢华，让大家知道有这样一件“艺术品”问世，由他们鉴证之下抬了身价，这将是酒店的荣耀，也会是往后运营的一个噱头。
这些上流人士的邀请，是李一琪花了不少心思达成的，通过之前在学校认识的一些人脉，以及后续与美容院合作，推广仪器设备，获取相应的人脉，都将不可能变成了可能。换成其他企业，只是一家酒店门店开业，是无法有那么强吸引力，让这些名流关注的。
倘若李一琪只是孤身一个从异国他乡到y国留学的小姑娘，哪怕就读医学名校，也绝对接触不到那种圈层。现在的她，平时很挑剔有选择去参加这种上流人士的聚会，免得应酬太多，导致她的正经学业都没时间了。
从蜀中考察（玩耍）回来，在四合院家中休息了几日，林若妍带上了花萌萌，一起奔赴y国。同去的还有医疗器械公司国内研发负责人，正好也与李一琪就近视治疗仪的一些设备改良问题进行学术探讨，若是有机会拜访y国一些知名专家那就更好了。
有花萌萌这个y语高人在，林若妍完全不用操心自己的衣食住行，很放松地忽悠着女保镖一起跟她玩耍。
这一批女保镖已经是陆薇开办的女保镖培训第一期毕业生了。
她们除了自身专业能力过硬，格斗功夫不输男性，枪械和急救经验都是经过专门训练的，另外她们至少掌握一门外语，以方便将来出国在外，与人沟通交流。
还有的掌握了更多技能，比如网络黑客技术、一些搜寻情报的非常规路径，素质都是按照国际佣兵的标准来的。
当然她们出任务的收费也相当高就是了。
在上飞机前，林若妍还收到了好消息，魏煦开办的艺考培训学校，在宜城那边的旗舰店，今年高考录取率非常高，改变了很多孩子的命运。通过艺考从小地方去了大城市，未来只要努力学习，成为优秀的演员，或者是相关艺术行业的从业人员，他们的未来将变得更加光明。
于是第二届招生的时候，场面极为火爆，不光是宜城周边，就连更南方的一些城市也有人不远千里来宜城参加培训班的招生考试。
没错，这个培训班并不是什么人都收，因为报名人数远超招生人数，太热门了，才不得不考试择优选拔学员。
宜城不比东部沿海一二线和省会大城市，消费并不高，因此小地方的人比较容易适应，以前要参加类似质量的培训班都要去沪上或者京市，没有点家底的根本不敢。
这也是宜城旗舰店那么火爆的另一个原因。学校教的好，录取率高，陪读生活成本又低，位于中部地区，南来北往交通都很方便。
到达y国之后，林若妍他们直接就入住了自家酒店。开业仪式之前，其实客房都已经预订出去了，欧洲其他地方赶来的人，都要亲自住宿体验，才能给出更贴切的评价。
林若妍以前只是看了看酒店相关的设计效果图，后来没太关注竣工的情况，就是看总体建造施工进度和成本都在控制线之内，只当是个花钱工具而已。
真正入住之后，她才意识到，上一次和李一琪来到这里，那个旧工厂已经完全变了样子。
红砖墙面、历史痕迹依然在，可是从外表看，就仿佛它生来便是个高端精品酒店一样。从落客区的雨棚开始，都优雅而体贴，新的装潢与保留的旧建筑物有机融合在一起，看不出半分不和谐，反而充满了生机。
这样的作品既保留了原本建筑的历史韵味，还结合新用途进行了提升，房间内更是充满了居住的雅趣，却并不是一味追求复古。
房间有多种风格，林若妍被安排在一间现代化内装的房间里，有着简洁明快的装饰线条，床屏更是近年来流行的记忆床垫，大师手工制作的灯具和茶几之类的。每一件都独一无二，每个房间都有不同的特色，这让客人们流连忘返，这次住这个房间，下次来住其他房间仍然有新奇体验。

酒店正式的开幕仪式放在了次日晚宴的时间段。
林若妍作为这个项目投资方简短讲了几句，将更多的发言机会留给了花萌萌和李一琪。
花萌萌作为林氏地产酒店板块的负责人，年轻美丽，y语极为流利，非常自信地介绍集团整个酒店业务图景，尤其强调了国内特色的商务酒店、四合院系列传统民宿，杭城的精品酒店。这些美丽的图片在大屏幕上随着她的讲述播放着，古老东方的韵味深深吸引了在场这些老外。
李一琪的主业还是在校学生，搞医疗器械公司的负责人，不过在旧改酒店这个项目上她倾注了很多心血。从对建筑一无所知，到现在酒店里所有成功的细节她都如数家珍，她的成就感和自豪感溢于言表。
除了讲述这座酒店的前后变化，还顺带介绍了公司的产品，比如美容仪和近视治疗仪。果然也引起了广泛关注。
这次开业，更像是对欧洲上流人士的一场专门的推广会，把林氏集团和林氏地产现有特色业务都介绍出来。
同时，这场开业晚宴邀请的宾客们，酒店业和设计界的大佬也发言了。他们很中肯地做出了酒店的评价，有表扬的地方，也指出了一些不足。
接下来要去落实改进的则是酒店运营方。这是y国本土的酒店品牌专业团队，他们虚心接受意见，同时表达出了美好的愿景。
希望借由这个项目，展现自身的服务能力，同时开拓更广泛的市场。就比如在狮城有没有合作机会？还有内地那边，林总投资了不少酒店，有否机会呢？
人家当初愿意接手这个小规模的精品酒店，看重的就是林氏在内地的那些酒店项目、高端豪宅和影响力。
林若妍当初就想引入国际高端酒店业的运营经验，进行本土化的改良。豪宅项目她已经成立了物业本土化公司，如果引入国际酒店业的品牌，能有多少利益和提升这都要再聊。毕竟人家是奔着来内地捞钱的。
海外的酒店品牌容易上星，也容易得到国际认可，人家品牌费用收的也贵。本地化之后，苦累活都是国人在做，每年赚取的利润大头都被海外品牌捞走，那就不划算了。
林若妍提醒了花萌萌关键点，让她去与之对接谈判，坚守底线，哪怕谈不成，他们也不能让外资占便宜。
这就和与花纳的合作一样，签合同前就把将来分手的各种事项考虑全，并不是奔着长久合作来的。
这次来的宾客中大多都有他们自身家族主营的业务，李一琪主要和他们接洽医疗器械相关合作机会的，林若妍却发现了一位在矿业领域里有建树的企业代表。
这位拉蒙德先生所在的家族，姓氏传承悠久，上几代人与欧洲皇室都有联姻那种，后来也靠着开发经营殖民地的石油矿产积累了一大笔财富。据说他家控股的企业此次也要投非洲那个铜矿项目。
拉蒙德先生显然也听说了林氏地产联合盘石冶金也要投非洲的矿，带着欧洲贵族的某种傲慢与林若妍攀谈起来。
对方讲的是y语，林若妍叫了专业翻译陪同，听了一阵子大概也明白对方的意思了。对方觉得她这座酒店还不错，不过也是因为设计方是欧洲优秀的建筑师，施工和监理包括后续的运营也都是y国的优秀企业，这才能获得今日的认可与成功。
论工业发展，冶金、艺术和设计领域内的翘楚还是要看欧洲，亚洲那些国家都相对的落后一些。言外之意，非洲的矿还是应该让欧洲人去做开发才有希望充分利用。如果是交给了林氏地产和盘石这样的年轻公司，自身技术储备力量薄弱，勉强而为吃力不讨好。
“你们的劳工修路倒是不错的，建议你们可以争取一下从大城市到铜矿的道路建设工程。未来如果我们中标了，也可以考虑分包一部分工程给贵司。”
这话讲的非常傲慢了，说的好像整个项目已经是他们的囊中之物。林若妍表面上“虚心”听着，实际却想为什么对方的底气是什么，这一定要好好查一查。
当天晚上，林若妍把情况和盘石那边一说，盘石也提起了这家企业。
盘石此前通过其他管道获知，这家企业在非洲已经有其他的矿业项目在进行中，与那个国家的当权派有军火交易的情谊在。如果上层交往甚密，以利诱之，说不定当地的管理层就会屈从。人都是逐利的，表面上再为民众着想，也还是要顾及到自身的利益得失。
另外关于军火交易，让林若妍不得不联想到当年这个国家为什么会发生战乱。诚然最终结果是好的，和平了，当权者也比以前的要好一些。可是若最初就没有战乱呢？当地人在独立后是不是能更早进行经济建设？
战乱让国家发展停滞不前，甚至倒退，战乱给当地人带来了苦难，也喂肥了一批武器供货商。
这个欧洲古老家族，一手拿着武器去销售，一手又要把持当地矿产资源，试图作为幕后的土皇帝，真让他们做成了，台前的那些当地的管理者也不过就是资本的代理人而已。