开局败光八个亿by幻如空

商场里卖的东西可以这样操作，将来卖的房子也能这么操作，房子的货值更高，玩法也更多。甚至不退房，就是外币现金购房，将来委托卖二手，现金就变成了有来源的过明路的收入。高价买了房子，房主“急用钱”低价卖给什么人，只要双方认可，交易也能成立。
东南亚地区许多腐败也就是这样滋生出来的，查无痕迹，根本就发生在本国之外，现金也都是外币之间流动，极为隐蔽。
凌思达能在狮城站住脚，几年就经营的风生水起，完全没有接触过这样的管道不太可能。
他如果为人正派可以配合当地警方杜绝相关生意发生在自己的商场，若是他有私心，想要建立自己的人脉，那很可能就睁一只眼闭一只眼，甚至主动促成相关交易，从中获取金钱都无法买到的利益。

第238章 艺考培训学校
林若妍相信郑老爷子的人品，不会纵容底下人做这样的事情。凌思达如果已经做过，那肯定是后续很多事也都瞒着郑老爷子。
就比如现在，凌思达追求她这件事。
将来郑老爷子察觉了，凌思达也可以狡辩，说自己就是一见钟情，想要追求林若妍。林若妍是接受还是拒绝，凌思达都有可以走的后招。
凌思达想利用女性心软的某种愧疚，追求成功，那两人结婚，他至少能名正言顺接手狮城这边的地产项目，倘若被林若妍婉拒，那么他认为女方会因此有亏欠，从而在其他方面弥补他，他能获得的利益未必就少了。
他把感情付出当成一场投资，以婚姻为高级目标，以情人或者其他身份介入，取得亲密关系换取其他利益，都是能标价的工具。
这种人，挺可怕的。
败家系统评价道：【宿主，这个凌思达的手法可以参考借鉴啊，你是单身，将来生意场上利用旁人对你的迷恋，驱使他们为你提供更多便利，不是省钱省事么？】
“或许省钱，但是后患无穷啊。”林若妍才不会被败家系统的三观洗脑，坚持自己的主见，“你以为这些出来做生意的男人都是恋爱脑么？像魏煦那种实在太少见了。更多的人可能是吴成豪那样的，事业高于一切，爱情只是锦上添花的顺便。否则那些人早就翻车了，不可能见到我。”
败家系统不和宿主辩论，进而问道：【那么给魏煦花的钱，宿主什么时候兑现呢？】
林若妍拿起电话联系冯强：“冯总啊，最近魏煦除了《埋伏》那部戏，还有别的事情忙么？”
冯强难得接到林总主动打来的电话，他此时正在家中，陪着父母聊天，吹嘘最近公司取得的成绩，接到电话一下子表情严肃起来挪到了书房。
自从影视公司成立后，为了上班方便，他已经买了一处四居大房子，将爸妈也接过去一起住。爸妈一间卧室，他自己一间卧室，客房一间，还有一间当作书房和会客室。
他偶尔也会在家中处理紧急公务。毕竟这个圈子没有啥正常上下班的概念，很多事深更半夜一个电话打过来，他也不能推辞。
爸妈听出来是林总的电话，急忙挥手让他忙活，不再打扰。
冯强也是很认真，猜测林总这问题的深意。早有传言，林总与魏煦之间感情不一般。当初林总投资影片，大概率是为了捧魏煦当男二。这事情当时有眼睛的都能看出来。
可是后来林总与魏煦甚至很少见面，见面都不怎么说话，就很奇怪。两人私下里肯定也没空见面的，这也看着不太像是有什么亲密感情的两个人，就很奇怪。
冯强甚至怀疑过，林总就只是喜欢这种若即若离的感觉，不打算真的搞什么不纯洁关系，全都是玩柏拉图那种精神上的满足。
结果现在，林总出差在狮城，夜里突然问魏煦的事，难道是想魏煦抽空去狮城么？冯强赶紧查了一下魏煦最近的安排，回答道：“魏煦暂时没有其他通告，也没有安排电视剧试镜或者上综艺访谈之类的活动。他自己说除了精心配合《埋伏》的拍摄之外，还在进修导演方面的课程。”
“哦，是他母校的相关课程么？”
“嗯，听付樱说是的。我猜测魏煦觉得演员生涯比较短，吃青春饭的，等将来他可能要转型做导演。”冯强说，“也可能是为了理解导演目前的想法，才去进修吧。我认识的艺术家都说魏煦很有表演天赋，未来表演这儿条路一直走，前途也是不可限量的。”
既然魏煦那么喜欢学习，花钱送魏煦去海外留学呢？三千万太多了，留学三十次都够了。那不如给他买贵的房子？李一琪没要的那套，送给魏煦？那可真成了金屋藏娇了。
林若妍心想，要不然还是再投资一部电影吧，三千万足够了。
败家系统提示道：【投资电影不能计入魏煦一个人的消费，他的收入仅限于片酬。他目前片酬还没有上千万那么高。】
所以系统是逼着她买十辆豪车送给他，搞这样不靠谱的消费么？
“要不然，我给他投资三千万，让他自己开公司，满足他个人爱好。”
败家系统说：【他就喜欢演戏。】
“那让他开设一个演艺培训班之类的，或者对口搞个艺考培训班，他挂名当个校长。”林若妍绞尽脑汁终于想出了一条听起来还算是能解释得通的。
败家系统赶紧拍马道：【宿主实在太英明了，这样既能博美人一笑，还可以赚钱。】
艺考培训班这种事，林若妍其实并没有钻研过怎么赚钱，只是大致听说了肯定有需求。千军万马过高考独木桥，有些人却提前就走了各种招生管道。
艺考就是一大门类，表演艺术类的，还有美术生、体育生，这些都要在高考前经年累月地进行学习训练。相关培训也就应运而生了。
林若妍投资三千万搞培训学校，也只是拍脑门一想，实际操作仍然需要咨询相关人士。不过她懒得自己去咨询，就打算直接丢给魏煦三千万，让他自己找路子去弄。
不过这事怎么开口呢，要先沟通一下再打款，否则魏煦估计会被那笔钱吓坏。
林若妍与系统之间的沟通是不占用正常时间的，她想清楚了之后，就对冯强说道：“我打算搞艺考培训学校，让魏煦出面弄。你能帮他筹划一下么？”
冯强其实也早就想拓展一些业务了。付樱目前是公司的顾问，不过没有丢开大学老师的身份，她的同事有很多搞工作室的，其中以艺考培训类型的最是赚钱。
赚钱的点在于，表演艺术类的教育内容并不是常规学校规定科目，尤其是一些普通小城市，那里恨不得音体美这种边缘科目都被文化主科完全占掉了。但是教育资源有限，学生们的学习成绩却不会因为刻苦努力就能达到一本线。
所以很多学生到了高二高三，就会考虑去大城市参加对口的艺考培训。一年两年都专门学习以前学不到的知识，参加相关学校的特别招生考试。
而在这类大学任教的老师有第一手的教学信息和招生信息，也有一堆已经考上大学的学生当招牌和廉价劳动力，如果开办培训课，成本很低，有效果也有说服力，就非常吃香。
冯强认识正经艺术类大学毕业的哥们姐们，以前游手好闲的时候他也去他们那里打杂，知道内幕。现在他自己管着那么大的生意，肯定没心思搞这个。可是他那些旧友知道他发达了，还是上门拜会，谈做大做强继续搞培训的事情。
冯强感念当年自己落魄时没被这些朋友嫌弃，现在既然有机会，他还是要整合一下资源能帮就帮了。于是他说：“林总放心，包在我身上。”

第239章 男人也吃醋
林若妍又叮嘱道：“钱我直接打给魏煦，让他试着做一些决策。你若是能找人帮他一起做，就要多费心带带他，别让他被其他人坑了。”
冯强知道这个圈子里鱼龙混杂，魏煦在表演方面有天赋，其他方面就比较单纯了。他肯定要替魏煦多留神，选择靠谱的“创业”伙伴。
其实付樱就挺好的，综合能力强，也特别善于调动各种资源。从电影节项目上，以及后来影视公司各方面联络活动，都能看出来她是有经营和搞关系的那种天赋的。魏煦与付樱解开过节，搭档一起做事，就可以的。
又过了两天，魏煦给林若妍打电话，非常感谢她给的机会，说培训学校拟在他的家乡宜城开旗舰店，就选在那个城市综合体专案的写字楼里。宜城那边也很满意林氏地产与魏煦的大手笔，这样以宜城为中心，周边很多市县的孩子如果有参加艺考的，都能汇聚到宜城，相应产业也能被带动起来。
魏煦报喜，陆薇那边却私下里找林若妍说了点别的担忧。
陆薇说：“那个谁好像误会你喜欢魏煦，又给了一套魏煦很详细的资料，包括家庭出身方面和情感方面的，你要了解一下么？”
“哦，不看了。我投资魏煦搞艺考培训学校，是指望着他的名气给我赚钱的。他其他方面有啥隐私，和谁有什么感情纠葛，我都不关心。”林若妍很平常心地表态。
陆薇开着自己手机免提，对电话那边说：“那谁，你听到了吧。好好完成你的任务，别烦恼了。”
说完，陆薇挂了电话。
林若妍拿过手机，一看标记就是陌生来电，吐槽道：“那谁是不是总烦你？要不然改日他完成任务回国休假的时候，我再找他郑重说一下这个问题？”
在陆薇的阻拦下，林若妍还是没有主动去招惹那位。
她很明白男人的心态，越是理会越是在意，对方可能就会觉得你重视他。你若是不在意，忙别的忘了，那对方理智控制之下也就不会再继续纠缠。
何况听起来那人还是有任务在身的，做大事的那位应该不是恋爱脑。
不过凌思达的背后小动作这些事情，林若妍不会装看不见。她私下里透了一些消息给郑老爷子，而后不用她提供什么证据，郑老爷子自然会安排人调查。
郑老爷子问：“你怎么突然想起来要查他？”
“他表露出对我的追求态度，我就留心多查查看。”林若妍回答的很自然。作为单身女性，还带个娃这样的，有男人示好，她去调查这也是人之常情。
于是接下来林若妍一起考察其他竞品项目的换成了另外一位女士，解释说凌思达临时有事出差了。
林若妍猜测可能是郑老爷子出手把人调走了。就是不知道凌思达将来了解了实情会不会后悔，自己一开始就表露出了那些“爱慕”。倘若他没有表现出那些，就正经谈公事，说不定林若妍也不会对他产生那么多关注。
现在倒好，除了林若妍，凌思达还被陆方远给盯上了，那人不止是黑客手段，还有其他黑白两道的线人在，想将凌思达的事查明白告诉相关的人非常容易。
好在这个项目地皮已经谈拢了，落在了郑老爷子掌控的公司名下，这个时候将凌思达换走，改成别的什么人对接都是不影响林若妍这边操作的。
也幸好林若妍通知了郑老爷子，郑老爷子反应非常快，提前找借口把凌思达叫走，去了东南亚其他国家。凌思达如果人在狮城，很可能就在最近两天会被带走，进行司法审查了。这种万一舆论爆料出来，影响的不止是郑老爷子的生意，还可能对未来的地产项目有负面的影响。
凌思达人不在狮城，各种事情都还只是在暗中调查阶段，将来若是要他返回狮城接受问询，也暂时不会被联系到已经由林若妍接手的地产项目上。然后人要不要保，就看郑老爷子的想法了。
林若妍来狮城除了陆薇之外，还带了设计部和营销部的两个人。这两个人都是特别招聘，要求y语能当工作语言的。林若妍将地块落实后，那两人才到现场，展开具体的工作。至于项目总安排谁合适，她还在犹豫中。
前期工作都好对付，狮城也有不错的本地设计公司，执行的是y标，住宅设计能力已经是很先进的，无需再找国内设计院。
在狮城做建设项目其实与国内不同，需要与当地的建设单位打交道，劳工从国内引进的话手续很复杂，大概要更多指望当地公司和当地的各种东南亚劳工。因此，项目总最好是能懂工程有经验的，同时做过海外项目的才行。
林若妍让人力部那边安排人招聘，她自己也问了在南美认识的一些施工企业的熟人，看看谁有兴趣来。毕竟在狮城，气候条件和玻瓦国差不多，却比那边经济水平更发达一些，离着国内也近便。
聊了一圈，铁总那边有人给推荐了一位项目经理叫周全。国内名校土木工程专业的硕士毕业生，一毕业就去了海外项目，曾经在东南亚其他一个讲y语的国家做过项目，只不过那会儿还不是项目经理，做的也是修桥铺路，并不是房建。
如此工作了八年，什么项目都见识过了，现在三十多岁，想要往上走成为实权项目总的话就还要留在海外更艰苦的地方。不过这人家里催着要他回国结婚了，他也有个网恋的女友，在y国读研，他不想留在时常断电连网都不一定能有的地方了。因此这人刚从铁总离职，想在国内找个房地产企业先做着。
林若妍听这人履历背景觉得可以考虑，就安排京市那边秦爽和老焦两人先面试一下周全，除了工作能力，还要看人品。
老焦当年去过非洲援建，不过那会儿出去搞建设很苦，人也都是讲奉献不谈利益的。现在去海外，除了非洲，其他地方都是要讲商业利益的，负责人也不能太善良了。现阶段常年在海外的负责人，无论那种层面上的，都要带点狼性，不做坏事也不能被人欺负。
陈俊那样的，虽然技术能力比不上专业人员，不过当过兵有防身的手段，也从底层干起，就很了解底层人的想法。他专业能力差点，却可以跳出专业领域，在更高层面协调制衡，就是不错的管理者苗子。

第240章 人不可貌相
林若妍看了看周全的履历，这人虽然在工地上干了八年，可是硕士毕业生啊，一般都是做书面和技术管理工作，谁会让他去绑钢筋呢？但是当项目总就要接触方方面面的人，尤其那些地头蛇和工人里的刺头，别人管不了，项目总就必须有法子能治得住才行。
周全到底行不行，她要见面给个判断。
林若妍等着设计部和营销部的人在狮城开始了工作，她也返回了京市。在最终面试那位周全前，她仔细看了面试过周全的人写的报告。
老焦考察的是周全的业务能力，工程上和工地里的各种门道周全都是合格的，房建项目也有经验。至于狼性方面，老焦觉得周全思想很灵活，就是性格有点老好人，像他年轻的时候。
老焦当年吃亏就在于同事之间太好说话了。所以他很理解为啥海外干了八年，周全还没能混到回国高升的机会。他技术能力强，y语说的好，海外一线还真离不开他。他也是心细负责的那种性格，以至于太下沉在一线，往上走的机会就容易错过。
总之，在一个讲规则的国家做项目总，周全还是能胜任的，而开拓性就有点不足。
秦爽和周全聊过之后，发现周全还有一个缺点，就是对女人心软。
以前周全接触的环境大多数还是工地上那些男性，很少见到有能力的女性。大多数在工地上出现的女人都从事相对低端的没什么技术含量的工作，另有一批就是翻译，海外项目上最常见的，这种姑娘在工程方面的知识都是靠项目磨练的。
周全与这样的姑娘能聊得来，不过会天然带着一种保护者的姿态。
在南美或者非洲，周全这样的姿态没问题，但是狮城可能会遇到一些障碍。
根据官方统计，狮城的女性高学历的比比皆是，在各种岗位上都能见到优秀女性的身影。商场如战场，女性的手腕也并不柔弱。狮城他们那个项目周边就有本地开发商建造的同类竞品项目，那家项目总就是女性。
秦爽有点怀疑，周全会有思想局限性。
人力总监那边则关注周全的一些待遇问题。周全除了正常薪酬之外，要求能定期飞往y国看望女友，最好能报销机票和差旅费用。他女友是硕博连读都在y国，预计还有两年毕业。
林若妍给陈俊也是这样的待遇，周全提的并不离谱，她觉得可以接受。
接下来，就要亲自面试周全，敲定要不要这个人了。
林若妍与周全见面谈的时候，感觉还是很不错的。她主要侧重对周全性格方面的了解，这人的确有点老好人，且容易被女性一些柔弱的特质“降智”。
其他方面没得说，周全本人也愿意去狮城，毕竟狮城那边与y国联系更紧密，考虑到y国留学的女友，未来工作也说不定能来狮城呢，两人终于可以在异国他乡团聚也是不错的。
不过林若妍还是谨慎地利用了一下败家系统这个管道，调查周全这个人。
败家系统既然能查出原书不存在的凌思达有那种灰暗的问题，那么周全是不是也可以查？
林若妍对败家系统说：“周全这人不错，我感兴趣，系统，你看看他适合我花钱么？”
败家系统这会儿也不争辩是不是被当咨询系统使唤了，废话不说就给了一通相当正面的评价。
与林若妍通过几轮面试了解到的内容差不多，但是她又问：“那个周全的女友能查到么？她有没有什么问题。”
之前与周全聊的时候，言谈间感觉他与女友早晚是要结婚的，如果他的另一半有什么问题，未来也会影响到工作生活。
败家系统却被本能左右着问道：【宿主，你不会是喜欢周全这种文质彬彬高学历的款吧？这人长得一般帅而已，比那谁和魏煦都差远了。】
“哪个谁？我现在是单身，问问感兴趣的男人怎样了？周全有女友，不是还没结婚么？结婚了也能离，怕什么？”林若妍也就不装什么淑女，败家系统脑子里的水太多，她只能是迎合着那种有色思路来。
败家系统越发有兴致了，秒搜了一下周全女友的情况，忽然发现了一个大瓜，兴奋说道：【周全这个女友不简单啊，她接受过超常规的培训，常规学习之余还兼职给某个神秘组织搜集情报，那些情报并不限于商业方面的秘密信息。】
“这位难道是类似陆方远的职业？”
败家系统回答：【类似，不过是敌对势力的。】
林若妍头大，还好自己谨慎多问了一下败家系统。如果单纯只是看周全，她可能就录用了，不过周全与那个女友交往了好几年都谈婚论嫁了，他为了她辞去了南美那边的工作，这心意恐怕不是外力能撼动的。周全再优秀，林若妍也不敢招惹对方女友那种。
败家系统说：【那位女友前段时间还特别关注了周全参加的玻瓦国的活动。宿主可能不知道，周全当时与你一样也是去了总统老家吃饭的那批人。他被女友查岗好几次，无意间泄露了不少信息。从目前能查到的痕迹显示，大概率你的行踪能被国际杀手集团掌握，也有那位女友的功劳。】
林若妍不再说啥了，私下给陆薇说了周全女友的姓名以及可能的问题，让陆薇也能及时上报立个功啥的。另一边她给人力去了电话，让他们换个人选，周全就不考虑了。
人力资源部也有其他的候选人，重新开始面试而已。温尔雅不敢多问为啥周全不合适。从她担任林氏地产公司的人力部总监后，林总对于用人方面的决策从来都是很有先见之明的。连冯强那种人最后都能挑起影视公司的一大摊子业务，最初聘用的两个前台一个成了民宿店长，一个成了新晋的销冠，就实在是匪夷所思。
所以，林总说这人行那就是行，不行也行。林总说不能用的人，行也不行。温尔雅现在是绝对信奉这一条，绝对不质疑的。
至于怎么向周全解释，那就是人力资源部要解决的问题了。

眼看就到了03年的年底，林若妍拿起公司的营收报告一看，喜上心头。
《手机》票房在八千万，比原书描写的多了三千万，后续还有其他收入持续，当初投资也不过八百万，光票房就翻了十倍，实在是大赚，给影视公司来了个开门红，收获净利润五千万。
科技公司除了传统网站、oa等等业务外，卖页游到海外这一块异军突起，到年底盘账，所有加在一起全年营收超过一个亿的关口。这还是剥离了工程造价软件、招采平台等等收益之后的。
国际教育集团那边累计分红一个亿，棋院、体检中心这两个加一起也有两千多万的净收益。
特别是棋院，也走了体检中心这种加盟模式，除了在x城区的总部之外，还开到了其他几个区，方便孩子们线下学习围棋。配合在线围棋软件，以及全国少儿围棋大赛那次的名声，林梦溪当年也算是棋院第一批学员，就是这样的宣传跟了上来，棋院在京市遍地开花，学费收到手软。
投资的家具厂更是开了分厂，专门做长租公寓和酒店需要的各种偏现代的家具，还加入了家居方面的一些配饰生产内容，这都是林氏旗下酒店展示的东西。酒店客人们住店体验了产品觉得好，立刻能看到售价，订货这边厂家就直接发货，点对点送货上门安装。
这一年随着某宝上线之后，快递业务也蓬勃发展起来。家具这样的大件，以及其他那些家居用品送货上门安装调试，就非常迎合消费者的心态。
家具厂的全年利润，分到林若妍这里的居然也有三千万了。
花萌萌负责的酒店，这一年集中在联盟建立上，已经在全国收编了七十多家酒店，分级别和类型，有新店也有加盟等等不同形式。拓店这么多，大头的投入却用自己已有的酒店收益给做平了，也就是说，虽然酒店这一块业务没有一下子弄来几千万上亿的现金，不过联盟中七十多家酒店的真正控制权都在林氏地产。
这么多家酒店，换算为固定资产的价值，等几年成熟了，随便哪个都能卖几千万上亿。林若妍对此十分看好。酒店的生意就先经营着，等过几年续命缺钱的时候再卖几个都行的。
再聚焦林氏地产核心的地产业务。
宜城城市综合体，已经回款十个亿了，原本预期还有五个亿的货值能卖，现在也不着急，慢慢来，房价还在稳步上升，等明后年清盘总回款十六个亿肯定能有。
上面这些已经到账的钱，就凑够了十二个亿，相当于林若妍一年花掉十二个亿，又赚了十二个亿，做平了。
关键是她年初卖豪宅清盘后账面上三四十个亿趴着呢，就算没有这一年十二个亿回款也够她再续命好几年的。如今她平白又多了一年续命的钱，心情当然好了。
这还没有看地产公司其他项目呢。
林氏地产公司在冀省xx新城，开盘也是热卖，合计600套房源，分了四个批次推，单价也逐步提高，有温城太太团炒了一手，销路火爆，这还没到年底，房子也没有最后建成，就已经都卖完了。六个亿回款最迟在04年春节前就都能到账了。
王民一看做住宅这么赚钱，又给林若妍拿下了后续的地块，他也要参股一起开发。林若妍当然是不会推辞，有钱一起赚。不过冀省这边的上限不会太高。她卖合院别墅未来有升值潜力，做其他类型的住宅产品，涨价就没那么快了，她也乐于加入王民这样的地头蛇一起分担风险。
其他小的项目，酒店之类的暂时不能回款的林若妍就先不看了，重点就看看沪市那个豪宅城堡的情况。
在十一月的时候城堡豪宅的样板间已经完全建好，交了定金的客户可以去样板间参观。这时候的接待比京市豪宅更隆重。整个项目就只对一组客户开放，客户看了样板间之后，会提出自己对硬装的一些想法，这些想法都将被忠实记录下来，回馈到客户自己购买的豪宅城堡中。
接待客户的人也不止是销售人员，负责各专业的设计师以及物业管理方面的代表都会参与，这样，客户的意见就能得到充分的理解和执行。
当然大多数尊贵客户都不是自己来看样板间，一般就派代表或者一个专业团队来。专业人士之间交流起来更方便。
如此酝酿到了圣诞节，西方世界这个节日基本就到了年底了，和国内春节一样，要放假要结算账目，于是有钱人就变得更加有钱。之前已经签了协议购房的客户，纷纷打全款过来。
交了全款的人，可以根据心意开启订制装修服务，这样他们在来年就能入住自己选购的城堡了。
林若妍看到沪市城堡豪宅已经回款了三个亿，在04年初预期还有六户交全款。换言之，就是单沪市城堡豪宅一个项目，卖掉8套房子，已经能回款十二个亿。足够她又续命一年。
把冀省xx新城那六个亿算上，她等于在03年底提前就看到04年初肯定可以收到的这么多回款，心情能不好么？
另外医疗器械公司美容仪在海外回款情况也不错。
从y国开始，李一琪已经逐渐铺开了欧洲市场，一开始就走高端路线，保持着比国内贵一倍的售价。越贵，反而越受到追捧。
明明其实科技含量并没有那么高，不过搭配着国药古方一起销售，在欧洲是独一份，专利保护也很到位，当年利润换算成国内货币也有四千万，这是纯利润，扣除所有生产和营销成本以及税费之后的获利。而且产品研发出来已经是下半年，东西只是卖了几个月，订单排到后年了。
近视治疗仪在国内还没有大范围推广，不过郑老爷子让次子代销，在东南亚地区已经广泛上市。采用的就是营销部研发出的那种“租赁”形式。
这种形式一经推出，大幅降低售卖一方的风险，推广起来就格外顺畅。郑老爷子拿货也都是按照整套打包，不光是买设备的钱，还有整套营销思路。换算国内货币，这一块给公司带来的利润在五千万。不过这只是开始，东南亚那边的内卷程度远不如东北亚。