开局败光八个亿by幻如空

y国这边全权交给李一琪主理，林若妍只是投钱，让她找机构配合办理相应手续。反正李一琪要在y国读书好几年，硕士读完或许还读博士，有的是时间，不必国内国外两头跑，也正好完成技术和厂子的平稳交接。
李一琪当然能听出这是好事，按照这样的模式，其实公司的主导控制以及技术全都在她这边，国内那里虽然说她管不到，不过怎么建设都是要听她的意见。法人可以是国内林氏集团安排的人，方便应对国内的一系列手续，林若妍给她总经理的职务，承诺不干涉公司的技术研发，生产销售那边她从国内安排人协助。
这是莫大的信任，也补全了李一琪短期内做不到的那些短板。
但是她还要再试试林若妍的诚意，于是问：“我接受公司是林氏集团下的一个分公司这种设定，不过我想要更多独立权以及自有品牌，比如另外起一个适合医疗器械的中英文品牌名字，不会有林氏这两个字，可以么？”
败家系统提醒道：【宿主不能答应啊，林家给出钱开公司，李一琪就是给你打工的，凭什么要给她那么多主导权，还另外起品牌名字。这明晃晃将来是要分家独立。】
林若妍心想，原书中李一琪的公司与林氏就没有半毛钱的关系，她现在找李一琪一起开公司，是想蹭女主的光环。万一真能在她有生之年，推出什么医美产品有了收益，她说不定能续命呢。就算近视治疗仪她没机会看到了，那东西在国内肯定是能卖爆的产品，将来让儿子坐地收钱，品牌名字当然随李一琪高兴。
李一琪想独立就独立，股权写清楚，将来林氏拿分红不是也挺好，只投钱不用操心别的更省事。其实林氏在这个公司中完全可以“隐身”，只是作为出资方，坐享分红就行了。
于是林若妍没理会败家系统的聒噪，对李一琪真诚说道：“可以，随你。钱款需求，等我们去看了那个要收购的企业之后，你给我一个计划，我也拿给大哥看看。”
其实林若妍能完全自己决策这个事，不过把林如许抬出来，过了明路，能让李一琪安心。比起她这个真千金，李一琪肯定更愿意相信相处了二十多年的林如许。

第78章 收购外资企业
以前李一琪也动过念头，想把前期工作都搞定了，拿着完整的创业计划书联络林如许，恳求一些低息借款或者投资，又担心被林若妍嫌弃讽刺从中作梗。现在是林若妍主动提出来要投资，她也刚好有项目，为什么不做呢？
让林如许知情，这更让李一琪放心了，她猜测没准就是大哥从中说和，安排好了一切，才有林若妍主动找她来谈呢。
和林若妍约好了看工厂的时间，李一琪回到宿舍，就给林如许发了邮件，字里行间充满感激。由于y国和国内的时差，几小时之后她就收到了林如许的回复。林如许特意说明这事他也刚知道，并预祝她们两个早日合作成功。
这让李一琪对林若妍的好感度大增，原来林若妍真的是为了她好，才特意在y国当面和她谈起一起开公司的事情。估计林若妍是怕直接给钱，显得不尊重，怕被拒绝，才这样委婉地面对面讲起了那么多。
而且林若妍把京市大x区那边的关系都提前铺垫好了，若是成功收购y国这边的企业，在国内立刻有地方有政策办厂。这让李一琪的理想也可以提前很多年实现，她感激不尽，无以为报。
看厂那天，李一琪对林若妍的态度肉眼可见地亲昵了不少，真的处成了自家姐妹。
这家工厂的负责人与李一琪大学里的导师是多年好友，知根知底，林若妍和李一琪一起实地看了现有的工厂及设备，和负责人与工人们都接触了后，确定这家工厂的确值得收购。
设备虽然不是最先进的，但工人们经验都很丰富，负责人更是一个资深的企业管理者。李一琪以后作为新一任的总经理，能从这些经验丰富的老人那里学到不少管理和技术知识，这可是学校没法教的。
林若妍对这些医疗器械的技术和设备基本无感，她就是对这个工厂的用地觉得有那么一丝熟悉。这厂房是红砖砌筑的，独具y伦特色，离市中心不算远，周围都是成熟的小区，居住氛围浓郁。将来旧建筑改造，厂房变成精品酒店或者豪宅，是不是也能玩出花样来呢？
所以林若妍拍了不少厂房的照片，记下了位置，打算回去自己先研究一下，万一哪个月还缺花钱的项目时，她可以找境外的设计公司给做这个项目的改造设计。
这次收购的估值除了工厂、设备及员工合约，还包括这处厂房及地皮。因此作价很高，折合人民币七千多万，加上手续税费，以及聘请相关专业机构咨询、代办，总计控制在九千万以内。
林若妍在当地停留的时间很有限，只能先签署了框架协议，随后详细的合同以及收购、付款计划仍需要李一琪在这里根据需求详谈。所以林若妍这月的指标都从这九千万出并不现实。她也不可能说自己着急花钱，只能是等待详细合同稿拟好，她控制一下付款的节奏，力争这月能先付出去五千万，缓解自己的花钱压力。
为了能让李一琪更方便开展公司业务，公务车配上、居住办公的地点也不能是学校宿舍，外出租个房子也需要钱，林若妍先给李一琪打了三百万经费。
若是私人接济，李一琪肯定会推辞。现在都是为了公司，李一琪当然照单收了钱，并承诺会统计好账目，等公司在国内注册完成，这些前期消耗都会计入公司账务，她不会为了私利享乐乱花钱。
败家系统再次开眼：【宿主好厉害，连李一琪这种本来要与你处处作对的假千金也都乖乖听你安排，服服帖帖给你做事，你给她打钱三百万，她眼睛不眨就要了，还感激涕零为公司鞠躬尽瘁的样子，就很不可思议。】
林若妍有点飘，吹道：“这算什么，我下次再来，就带上魏煦，给李一琪送温暖。公司、房子、车子和男人，都给她凑齐了，只求一样，等我不在了，她的公司好好盈利，让我在这个世界的亲人有稳定收益就好。”
一提起魏煦，败家系统又忍不住建议道：【宿主，魏煦那样的帅哥，你难道轻易拱手让人么？要不在国内你先玩够了，再甩到国外慰劳李一琪。】
这系统的思想太污，听久了很容易影响三观，林若妍暗中感叹还是自己意志坚定纯善，没有被带坏，她本来想说点啥拯救一下系统，没想到自己的电话响了。
一看来电显示居然是魏煦。
出国前林若妍就开了跨国通讯服务，就冲着那么贵的手机漫游话费，她也要时不时打几十几百块的。
此时国内时间应该是晚上六七点的样子，她接通后，柔声问道：“魏煦，你有什么事？我和全公司的人这几天都不在国内，如果是影视项目的事情等我回国说也行吧？”
“对不起，不知道林总在国外。我是想……恳求你原谅。我想退出剧组可能会更好。”魏煦的声音中都是忐忑不安。
“到底发生了什么事情？”
“是那次在酒店，我送你和令郎离开，被人偷拍了。现在我不是正参加那个影视项目的拍摄和前期预热工作么？就有小报放出了花边消息，说我给富太太提供不正当服务，配了这张照片。这可能是竞争对手故意搞出来的，损害了林总的名誉，我……实在过意不去。那天明明是林总仗义帮我……而我，不算被冤枉，我的确在陪酒。我这样的人，演男二，可能会给剧组带来负面影响，所以才……”
“就这点小事么？你千万别想不开。没有你，那些小报编排我的事也不少呢，当个乐子看吧。至于小报怎么写你，明明是免费给你刷热度啊，你为啥要退出剧组？导演、编剧还是你们戴老板让你退？你让他们给我打电话，你若是不演了，我立刻撤资。”
魏煦本以为林若妍会很生气，责怪他拖累名声，想要辞演谢罪，没想到林若妍是这样的态度和看法。难道戴总说的没错，林若妍投资这个项目就是看重他？不过自从项目获得了资金，林若妍从未联系过他，甚至都没有去剧组探班，他也因为演戏跟着剧组奔波，没有精力顾及其他，甚至偶尔会很失落，有那么一点“失宠”的感觉。

第79章 工具人的心
魏煦怕林若妍先看到小报消息怪到戴总那边才抢先致电，得到的是他完全意料之外的结果。他更不能理解林若妍究竟对他是什么意思了。
真的只是看重他的演技才华，而不是想与他有更进一步的那种关系么？明知道可以让他付出更多，林若妍却毫无索取，这反而让他念念不忘，亏欠之情越来越浓。
魏煦赶紧解释道：“没有，不是，他们对我都很好，这个小报也刚报出来，是我的朋友告诉我的。我怕你生气，才先给你打电话说明情况。”
“那就好，剧组若是有人拿这个说事，你如实讲前因后果。反正咱们两个清清白白，身正不怕影子歪。”林若妍顿了一下，安慰道，“你也不要多想，认真演戏。就像导演说的，这部戏很好，抓住机会好好表现，祝你早日大红大紫。”
魏煦鬼使神差问道：“那，林总何时来探班？我们最近都在京市的外景地拍摄，下月可能要去别的城市取景了。”
“回国后看时间吧。等你忙完这部戏，我安排你出国玩，认识我的家人朋友。”林若妍这里的意思是把魏煦介绍给李一琪认识，这两人在书中是官配，就因为李一琪成功出国，魏煦至今都还没有见过李一琪。
“我见过大林总和令郎。”
林若妍说：“我是说李一琪，她在英国留学，很喜欢看你以前演的电视剧。”
魏煦当然知道李一琪是林家的养女，那位假千金，当初刚认识林若妍，林若妍就提过这个名字。他还以为她只是没话找话随便一说，现在却疑惑为什么林若妍总提这个名字呢？难道李一琪沉迷他的外表，想要通过林若妍认识他？
如果是以前，他对自己的外表其实还挺有自信的。可是进了现在的剧组，他才知道人的内在更重要，他的演技也有很多需要提高的地方。过去演的那些电视剧，他的表演很生涩，比老一辈艺术家差远了，他不认为别人看了那种烂剧，就会喜欢他这么一个平平无奇的演员。
他不敢明着推辞，就委婉道：“感谢林总厚爱，你有什么吩咐我一定努力做到。”
但是，让他去陪别的女人，他可能真的做不到了。
或许他要抓住这部戏的机会，好好演，以便能接到更多的片子更好的角色，让林总能正眼看他，不再当他是可有可无的人？
他从什么时候起，竟然产生了这样“胆大”的念头，想要在林若妍的心里抢占更多的地方？他怎么配！
即将从y国离开的那晚，李一琪还特意去机场送行。林若妍提了一句：“我在国内投资了一个影视项目，男二请了魏煦来演，我听大哥提过，你好像以前挺喜欢魏煦演的电视剧？”
李一琪歪头想了一下迟疑道：“魏煦是谁？电视剧啊，那还是中学时候看，大学我本科功课很多，都没怎么追剧了。”
“就这个人。”林若妍忽然想起自己带的相机里有魏煦的照片，是那次与戴老板、导演他们谈完影视项目合作后拍摄的纪念照片，当时戴老板也拉上了魏煦入镜。
她用的可是时下非常先进的高档数码相机，机身自带液晶显示屏幕，能放大缩小看照片，很快调出来这张照片，把魏煦的影像放大给李一琪看。
李一琪看了看，似乎有点印象了。不过她此时的兴趣点以及脑子里装的完全是怎么把公司和工厂弄好，哪里有心思看男人？她假装配合道：“哦是他，那等电影拍出来，我再找机会看。”
林若妍心想，怎么感觉原书女主对官配男主很敷衍很没有兴趣的样子？
看林若妍表情不太对，李一琪还特别机灵地若有所悟道：“这人真帅，原来阿妍喜欢这种类型的男生？那可要经常去探班，别让这帅哥被其他女人给抢走了。”
林梦溪还补刀道：“是啊，魏叔叔好像很喜欢妈妈的样子，昨天妈妈还和魏叔叔打了很久的电话。最近妈妈工作忙都没去看他，他会不会不高兴了？”
虽然林若妍对魏煦真的没有男女之情，不过越是否认，这些人可能脑补越多，她只好放弃挣扎了。反正公司里除了冯强知道魏煦这个人，其他都还是很正经的，应该没空打听这种花边新闻。
上了飞机之后，林若妍又问了郝河山。这人在原书之中是暗恋李一琪的男二，一直默默奉献。不过现在因为李一琪出国，郝河山也是近期才认识李一琪。所谓的认识，就是知道这人是林老板的亲戚，叫什么名字都没有打听过。
林若妍问：“郝总监，刚才送我们上飞机那个姑娘你看见了没？”
郝河山点头。
林若妍说：“你知道她是谁吧？”
郝河山说：“听说林总要在y国收购一个公司，那人将来会是总经理对吧？”
“对啊，她是我爸妈的养女，叫李一琪，在y国留学，学生物医学工程的。”林若妍热情介绍。
郝河山的目光却在林梦溪这里，似乎都没怎么听，敷衍道：“还以为是同行，原来是学医的，那就好。”
这什么逻辑，好在哪里？郝河山是不是误会了什么，将李一琪看成了公司内的竞争对手？那么好看又聪明的女人，将来会读到博士，自己创业，难道不是郝河山梦寐以求的女人么？聪明人都更容易被聪明人吸引的。
林若妍哪里晓得郝河山满脑子装的都是她安排的那些个项目，根本没有空闲的“内存”去思考其他什么女人的事。在郝河山的心目中公司里除了林总很特别之外，其他同事都是不分男女的。
郝河山的容貌本就不出众，出门考察旅游，去参观高端项目会穿公司发的定制西服，坐飞机赶路之类的都是一套休闲装，戴着眼镜不修边幅，在公司那么多人堆里一点不明显。
所以林若妍敢肯定，李一琪压根也没注意到郝河山这个人，两人就这样再次错过了。
这时候林若妍体会到了强烈的挫败感。原书李一琪的官配魏煦，已经被李一琪误会为她的男友，看起来毫无兴趣的样子。暗恋李一琪的郝河山，也没有走上既定感情路线，这书不会崩了吧？

第80章 为何这么选
败家系统说道：【宿主别慌，还有补救的机会呢。将来他们也都是你麾下的员工了，想要见面，机会多的是。工作中相处，一来二去不就熟悉了么？】
林若妍心说对啊，既然李一琪名义上已经是林氏集团下某个公司的总经理了，郝河山这个信息部负责人也有义务给这个公司操持一下办公设备和网络系统的建设工作。
于是扭脸，林若妍就说道：“郝总监，等回国后我会新注册一家研发制造医疗设备的公司，就是李一琪担任总经理的，到时候你们信息部也要给这家公司做一些设备配置，网络构架。如果你觉得人手不足，那就赶紧招人。”
又一个重担压下来，郝河山顿时有点窒息，更没有闲情逸致想别的了。
飞机离开y国到了f国，这里曾经是欧洲的中心，文化艺术气息浓郁，有举世闻名的浪漫之都，以及那个标志性的铁塔。千禧年前后，还没有那么多各种肤色的移民，不会见到太多无家可归的难民流浪者，城市面貌算是欧洲典型代表发达国家大都市的模样了。
这个时代，国内才刚开始发展，国人对欧洲的印象还是高大上的那种概念。来欧洲旅游的，去那个铁塔下面照相是常规流程操作。
欧洲人对亚洲面孔的旅游者也不会像几年后那么疯狂，知道国人有钱，恨不得每家奢侈品店都会安排中文导购。
因此这会儿旅游的时候尚能感受到相对淳朴自然的人文气息。林若妍以富豪的身份，去高档公寓看实景，也能体验到并不算太针对的服务。
全球各地各种肤色的有钱人都会来f国看看，尤其曾经被f国殖民过的f洲国家的富豪、酋长，总喜欢在发达国家买房置产，销售人员早已经见怪不怪。
林若妍今天参观的豪宅项目，是一座新建的石材幕墙大楼，能望见那座著名的铁塔。建筑物虽然是新建，却带着浓烈的欧洲古典装饰风格，石材雕花的线脚非常繁复，连那些铁艺的栏杆也都宛若植物的蔓藤那样盘根错节的精致。
这并不是大家印象中的别墅，而是长宽高都与林氏地产豪宅项目单楼很对应的项目。不过这里寸土寸金，这栋豪宅也只是一座楼。总建筑面积中百分之三十都是不可售的公共空间，包括奢华的会所。
这让地产公司的诸位着实大开眼界。在国内，号称有会所的那些高档住宅，会所的面积也不会做这么大比例，而且运营起来，往往是被改的面目全非，被各种收费的培训班、商铺占据，毫无高端服务可言。
这栋房子室内外的设计装修都是非常贵重的材料，比如每一户都拥有一米八宽度对开的包铜户门，明明每层只有一户，还要有三部电梯，其中一部电梯是专门给仆人走的，与主人流线从一楼的大门那里早就分开了。
会所也不止是地面上看到的那部分，还有地面之下，二十五米长的大泳池。未来的业主可以免费在会所内体验各种服务。当然业主缴纳的高昂物业费肯定能涵盖这些高端的服务成本。
最后就是这栋新建住宅有地下三层车库，扣除访客和管理人员停车区域，其余车位数量能每户分四个车位。每一户的车位区域都通过设计保持了单独私密性，有独立通道最快捷到达业主常用的电梯。
电梯是刷卡智慧控制，没有业主卡的人连电梯都坐不了，有卡的也只能去自己的房子所在的那层和公共的区间。
总之这种充分考虑私密性和安全性的概念，林若妍当年从书报杂志上读的时候就挺震撼的。现在是无感了，但她的员工们却各个疯狂记录着自己的感悟。
毕竟国内这个时候大多数人能知道单元住宅的概念就不错了，很多人都没有住过套内带卫生间和厨房的房子，筒子楼里黑暗的走廊上乌烟瘴气堆满了各种杂物，做饭还要自己搭个灶台。国内新建的商品房也因为建材和建筑标准的问题，彼此间互相干扰严重。楼板墙板都不隔音，谁家有个事，全楼恨不得都能立刻知道。
有钱人若想改善居住条件，选择别墅也是因为上述这样的原因，私密性太差，房子也太粗糙。所谓城市内的豪宅公寓楼的概念，他们想象不到能高端到哪些方面贵在哪里，值得客户花买别墅的钱来买一个大平层。
现在林氏地产这些员工们亲眼看到了答案。
林若妍坐在贵宾接待室内与赵星星以及吕干闲聊。
赵星星终于忍不住问道：“虽然这栋楼非常奢华，不过每一位业主顶多能拥有一个大阳台，楼上楼下住的都是别人，再注重私密，房子内外装修再是高级，也还是不如独门独院有天有地的别墅吧？我们的项目将来卖的可能比近郊的别墅都要贵，真的会有人愿意花那么多钱来买么？”
林若妍笑道：“豪宅首先看‘地段’。在咱们项目那个位置，又与别墅不同的稀缺产品，当然是值得的。
我们的项目就在京市大力发展的奥运片区，除了临近奥运场馆、森林公园，还会汇聚各种商业办公、文化会展场馆，将成为城市北部的一个核心区域。普通人出门可能考虑公交地铁步行可达，我们的业主出门一定是坐车开车。项目现在看着荒凉，但是与场馆和公园不到十分钟的车程，距离刚好，一脚油能轻松享受到繁华，回家后又拥有相对安静私密的区域，不被繁华所扰。
另外，也是重要的一点，我们的客户一定不是第一次购房，家里肯定有别墅，甚至不止一套别墅。但是他们也会有进城居住的需求，豪华五星酒店，总统套房不是随时都有位置，普通套房住着哪里有自己的家舒服？
而京市城里的房子目前都不够豪宅的标准，顶多只是面积大位置好，其他方面与我们今天看的这个项目差远了。奢华不光是硬件上看的出来的那种精致，还在这些管理和服务的质量感受上。在国内基本上没有高端物业服务的概念，我们也应该考虑引入类似的物业服务品牌，让购房者体会到别的项目上没有的尊贵感受。”
说到这里，林若妍觉得又有了新的花钱管道，从这些境外的豪宅物业公司中找一些愿意去国内发展的，在项目设计之初就把他们的意见考虑进来，这不是挺好的么？

第81章 豪宅的要素
记得境外那家咨询公司的报告中也提到了这点，林若妍立刻让赵星星联络那家咨询公司，让他们推荐境外高端物业管理公司接洽。
花萌萌自告奋勇和这里的物业管理负责人攀谈起来。这里虽然是f国，但是物业管理人员的水平都很高，除了f语，还能说y语，交流毫无障碍。不一会儿花萌萌也将这边的物业管理公司联络人落实清楚了。
众人刚才都是参观豪宅的外在硬件设施，直到此时才意识到更应该带入到业主的角度，细细品味服务都有哪些内容。
往后再参观已经入住的豪宅项目时，众人就注意到了豪宅物业管家式服务与五星级酒店差不多，却没有那种迎来送往的紧张和疏离，多了熟悉的家的感受。
比如豪宅中工作的那些园丁、保安能够认出每一位业主，并客气地称呼某先生、某太太，让你觉得这就是自家的管家，实际上人家是物业公司为整栋豪宅服务的人员。他们上岗培训的时候必然会加入的环节就是认清每一位业主的长相。
再比如，物业的管家能提供的服务，不止是帮忙收邮件看家护院，还可以是精细化的不同档次的家政服务。五星级酒店前台能提供的什么订票、订车各种服务也都涵盖。另外高端一点的技能，宴会组织、专业厨师、生日活动甚至展览筹办这些，只要业主需求，他们都可以提供。自己做不了，就聘请能做的人，羊毛出在羊身上，业主又不差钱。
这些物业管理服务，已经不再是设计工程方面的专长了，反而是吕干带着营销部的人各种记录。也不止是调查豪宅，他们发现发达国家大城市里一些普通公寓楼的物业服务也比国内细致体贴。哪怕可能整栋楼就一两个人在打理，也会有那种管家式的服务概念。
这些认知在国内看图片是感受不到的，在国外走一圈，亲自进入到那些建筑中，再对比自己住过的五星级酒店的服务，才能切身体会到。
他们终于明白了，有钱人的一些想法逻辑基础。这并不是别人说教，他们就能懂的。
其中感悟最深收获最大的当然就是营销总监吕干了。他以前卖过各种档次的东西，自认为接触过不少有钱人，了解那些人的思路想法。但是真正的豪宅刷新了他对销售的认知。他要对客户讲的不再是这个东西值多少钱，而是要将豪宅生活场景给客户描述清楚。
他终于明白了，豪宅项目客户们会对什么更感兴趣。除了那些华丽的外表软硬装修，一定还有居住体验，这些场景该是什么样的，才能让客户觉得舒适，他心中终于有数了，未来销售的文案话术也有了词。
人家肯花几千万买一件东西，是为了买开心。豪宅是为了住，为了呼朋唤友来聚会，这些功能如果是豪宅和物业就能提供能够满足的，不用业主再为此操心，不需要再带一套自家的佣人来操持，就是方便是体贴。国内的别墅区基本依赖各家自带的帮佣，整体小区的服务远不如境外这些，的确有待提升。
在回国内的飞机上，十几个小时，大家已经丢开了来时的那些手头工作，非常认真地写着这些天的考察成果感悟。
更具体的照片整理，项目上那些能看到的资料分析都是普通员工去做，几位总监思考的问题已经跳出了之前的禁锢，达到了一个新的高度。
林若妍看到自己的员工们一个个都悟了，也就不再多说什么。她开始琢磨起回到京市之后找大x区的人，聊生物产业基地的政策了。
既然她和李一琪达成共识，开办医疗器械的公司，研发试验和生产的环节都少不了，主攻的近视治疗仪器，李一琪都有了一些概念想法了。林若妍要抓紧有生之年，前面给铺垫好，打好前站，落实了政策。
一想到回去要做那么重要费脑子的事情，林若妍在飞机上吃喝玩乐起来更加心安理得。另外这一趟去欧洲的考察，她也给员工们都买了昂贵的伴手礼，化妆品名表名包必不可少，男员工也可以要化妆品啊，有老婆的给老婆，没老婆的留着交女友送礼。
不过郝河山和林梦溪的礼物特别一些。郝河山没要那些需的礼物，他看中了一台欧洲最先进的服务器，和名表价格差不多。他觉得表没用，换成了这个。而林梦溪年纪还小，名表无感，要求妈妈给他买了各种原版外文书籍。
这些东西并不便宜，欧洲的出版物很贵，精装硬皮那种折合人民币一本书轻松上千元，光是买书就要花几万，再将这些沉重的行李打包运回国内就还要多花好几千。
自家新装修好的四合院正好空了许多柜子，主院专门给林梦溪用的私密书房，这次买的书是摆不满的，回头估计又要去西d图书大厦采购了。
说起这些书，林若妍又来了一个灵感，喊来赵星星和吕干，提出了自家豪宅会所的主题。国内现阶段有钱人基本都是做生意起家的，国内的传统风气就是尊重读书人尊重知识。有钱就要读书，会所内怎么也要有个图书馆，书香门第的气质必须体现出来。
将来客户来到了售楼处，就要感受到扑面而来的书卷气，包括伴手礼也不能太庸俗，贵要贵的有格调。文房四宝加上手机，项目的宣传册也要请大师撰文，强调文字和插图都赏心悦目，具备高雅格调。