开局败光八个亿by幻如空

周薇看老伴这表情就知道，他教人下棋的瘾又犯了，当年林如许没空学围棋后，他就将精力转移到小了几岁的李一琪身上，这姑娘也挺聪明，可惜就是不爱学围棋，以至于她一听说鱼伯伯来，就各种躲出去。
现在好了，林家第三代，这个年幼的林梦溪看起来似乎喜欢学围棋又比林如许还聪明的样子，老伴这次来京估计要住的久一些了。
那一老一小下盲棋，周薇则与林若妍聊起了她擅长的：“小妍啊，你哥说你还单身，周阿姨认识一个不错的小伙子，你要不要了解一下？”
林若妍忽然明白了，为什么亲哥没有亲自来招待这两位世交。他亲哥也还没对象呢，多半以前每次招待，都被周阿姨热情编排，介绍对象什么的。
这老阿姨的普遍爱好，林若妍充分理解，笑眯眯东拉西扯，忍着没有提自己离经叛道的那些想法。老一辈不爱听唱反调，再者这二老也不是亲爹妈，他们见面和你提介绍对象，是表示亲厚关怀，以后并不会天天见到，应付完这顿饭，大家心情都很好的散去不就得了。
本着这样的原则，林若妍当然表现出了一个合格的晚辈该有的听话乖巧。
周薇心想还是女儿好啊，若妍比如许那混小子强多了，你看嘴甜的，又懂得饭桌上各种礼仪，可惜相见恨晚，她自己的儿子早就结婚有孩子了。
而且林若妍生的儿子那么聪明，比她家里那个上房揭瓦毛猴子一样坐不住的亲孙子可乖巧聪明多了。看把老伴乐的那样子，多少年没见这么高兴了。所以要不然还是退了酒店房间，在林家住几天？就算住酒店，以后老伴估计每天也要跑去林家教徒弟了。
陪着吃完饭，送二老回到酒店的房间之后，林若妍带着儿子坐电梯下楼。好巧不巧，电梯门一开就遇到了魏煦。
电梯轿厢内的魏煦穿了一套普通的西装，不过就算再廉价的衣服在他身上都丝毫不损他俊秀的容颜。他像是来赴宴，可身旁还追着一个年纪都能做他母亲的夫人，那女人一看就有点不正经，浑身酒气试图拉魏煦的手。
林若妍看出魏煦眼中的求救，于是按住了电梯门开关，招呼道：“魏煦你在这里呢？今晚不是和我有约么？”
魏煦一看，急忙迈腿走出了电梯轿厢。
那女人却不高兴道：“小魏，你之前不是说晚上没事么？”
魏煦辩解道：“刘夫人，您喝醉了可能没听清，我的确说晚上有别的事情，不能陪您了。”
这时候有一名酒店服务生走了过来，林若妍赶紧招呼道：“服务员，你能帮忙将那位夫人送回她的房间么？”
魏煦立刻会意，补充道：“刘夫人住在4层419房间。”
服务生赶紧应了差事。
林若妍和魏煦则乘坐另一边的电梯直接去了酒店大堂。林家的司机已经开车等在大堂门口了。
魏煦在电梯内没说话，温柔如上次在慈善酒会时一样，恭恭敬敬将林若妍和林梦溪送到大堂外。
林若妍也聪明的什么都不问。刚才她那种借口托词不用解释，魏煦也应该明白。她若是多问，就尴尬了。
她拉着儿子上了自己的豪车，基本没啥诚意地客气道：“你一会儿怎么回去，如果顺路，我的车子也能送你。”
魏煦的眸子里有一种说不出的苦涩，脸上却挂着温和笑意，推辞道：“我住在附近不远，自己走回去就好。”
林若妍猜测魏煦并不愿与她这种豪门千金有更多牵扯，所以并没有坚持，甚至没有再多看一眼。
这辆豪车的车窗是贴了单向膜的，从车内往外看清清楚楚，但是关好车门和车窗，外边的人再也看不到里面的情形了。
魏煦盯着豪车驶离酒店，心中莫名酸涩。他明白林若妍全都是好意，刚才帮他解围，什么都不问，却仿佛已经看穿了他那虚假的伪装。
他不过就是个演员，受邀参加名流聚会，别人可能都是圈子内的好友，他却是收费出场。唱几首歌，陪着跳舞，说些祝福的话，与一帮夫人们吃饭聊天活跃气氛，不止那位刘夫人，其实好几位夫人看他的眼神都不正，他能感觉的出来。
刘夫人假借醉酒，让他帮忙开了酒店房间，还让他给送回房间，说是不会亏待他，他怎么能不明白这其中的暗示呢？

魏煦脑子里浮现起公司领导提前的叮嘱。
今天聚会的这些富太太都是有钱有势的主，公司潜在的投资方和资源方。将她们哄高兴了，将来不愁没有好剧本和大制作。而且她们也都是很懂规矩的，哪怕一夜风流，做好防护工作，事后也不会纠缠，这就是行业内的潜规则。
公司领导说，他是个男人怕什么，又不是大牌，就当是谈恋爱了，如果真有哪位看上了他，将他捧红了，这点小牺牲算什么？
如果他只能用那样的方式才有机会红，那他宁愿选择多陪陪林若妍。至少林家和公司还有正规的服务合同呢。在她身边，他一点不觉得难堪，反而很舒服。不收费，他也愿意陪着她。
可惜人家林若妍显然看不上他。刚才说什么顺路送她，眼神却都在儿子身上，压根没有在他身上停留。他哪还好意思搭便车，破坏人家母子相处的美好时光呢。
反正他租住的那种地方也不适合豪车开过去，小区拥挤杂乱都是不按规矩乱停放的自行车，万一再将人家豪车剐蹭了他可赔不起。
车子开出了一段路，林梦溪忽然说道：“刚才那个叔叔好看。”
“哦，是挺帅的，他是个演员。”林若妍回答了一句，心思早就从魏煦那里转移走了。刚才他若是上车，那送到地方，她肯定要用这个当借口，支付陪聊费用。蚊子再小也是肉，能花在魏煦这里图个舒服也行。不过这笔小钱，实在太少了。魏煦大概也没那种心情，唯恐她也是刘夫人那种路数。
“他好像喜欢妈妈。”林梦溪观察的很仔细，童言无忌。
林若妍赶紧纠正道：“小孩子别乱讲，他如果真喜欢，刚才会上车让我送他的。”
林梦溪却说：“他一直盯着妈妈看。”
林若妍不以为意：“那当然，你妈妈这么好看，男人只要不是瞎子自然会多看几眼。”
司机放下了驾驶位置和后方的隔板，总觉得小姐教育儿子的方式好像有哪里不对。他还是别听着了，免得思想被带偏。
败家系统嘀咕道：【宿主，你刚才怎么不强行将魏煦拉上车呢？他家住的可远了，没钱打车，坐公交也到不了，你真忍心看他自己走回家？那么漂亮的男人晚上走夜路不安全的。】
林若妍已经吃准了败家系统的心思，答道：“这是突发事件，我当时反应还不够快么？我努力过了，从那个刘夫人手里将他抢救出来，提升了他对我的好感度。
我还试图哄他上我的车，难道是因为我没有明确提付费，他才拒绝的？可我公然提钱，他也会拒绝吧？
唉，这男人太高冷自尊心又强。要不然你下次提前给我一点预测，告诉我会碰到魏煦，我也能做更充足的谋划？”
反正林若妍在脑海中一顿输出，硬生生将责任全推卸给败家系统，系统除了嘤嘤嘤，已经没有还嘴的余地了。
次日，林如许赶早班飞机回到家中，吃早饭的时候就出现在了餐厅。
虽然一宿都在飞机上，不过他精神奕奕满面春风，还夸赞妹妹昨天将鱼家二老招待的很好。飞机一落地，他给二老打电话问安，听得全是表扬。
接着他说：“鱼伯伯要教梦溪下围棋，还说梦溪我比聪明，是个好苗子。我已经让陈嫂给他们收拾客房了。他们今天就搬过来暂时住在咱们家里。”
林若妍当然不介意，家里房子这么大，客房就有三个大套间呢，问题是，她试探道：“昨天周阿姨还问我，你有没有物件了呢？”
“啊，对，怎么忘了这个。”林如许一拍脑门道，“去年她给我介绍的那位大家闺秀我还没时间约见。算了，今年你先吸引一下火力，我公司还有事，不多说，去上班了。”
林如许说完匆忙吃了几口饭，一溜烟就跑了。
林若妍心想，亲哥这几天估计都会早出晚归，甚至直接出差避走了。
上午鱼有余和周薇就搬入了她家别墅客房。
鱼有余特意说道：“昨天如许说，梦溪想上x城区那个什么一类幼儿园，我已经和以前的老部下打招呼了，他正好管着那片的教育方面的事。我和他说，我的徒弟想上他们幼儿园，那是他们的荣幸，哪里要批什么条子交什么赞助费？梦溪幼儿园毕业前肯定能考出围棋业余五段，这么好的苗子，别人求都求不来的，到时候他还要谢谢我呢。”
林若妍面上赶紧道谢，心中却滴血，连批条子交赞助费的钱都不让她消费么？眼瞅着好像连请围棋老师的钱也花不出去了，这哪还有天理了！
说好的吞金兽碎钞机呢，她儿子怎么能这样省钱？
不过二十万比起她平均每天至少要花掉的三百万而言也只是小钱。鱼伯伯的面子她还是要给的，鱼家好像有个和林梦溪差不多的大孙子，还有个尚未结婚的比她小的女儿。有机会都邀请来京市玩，每人给封个几十万的大红包。
等待上幼儿园之前的日子，林梦溪在家里除了看书，还被鱼有余特训下围棋，林若妍唯恐被周薇给介绍对象，瞅准空子就出门去城里办事。对外解释她要成立公司，盯着公司办公场地装修，还有城里买的房子的装修，总之一本正经沿着有事业心的模样。
这不免让鱼家二老更觉得林家姑娘很有上进心，和她哥林如许一样，早出晚归忙事业的工作狂。
其实林若妍吃了早饭就进城，当然不是为了忙她的办公室装修。那件事已经安排给小秦，她更上心的是自己四合院那边的情况。
那可是今后几个月她吃喝玩乐的根据地，也是未来留给儿子的大额固定资产。她还以为乔教授他们要先在工作室里做概念设计，画几天草图之类的，她过来溜达也找找灵感或者看看有否疏漏。
当她来到四合院这里的时候，却发现施工队都已经进场了。怎么这么快，乔教授以及他喊来的施工队这么敬业的么？

第23章 这一仓库家具
乔教授的堂弟乔逸松是个头不高的精壮汉子，有着常年蹲工地的那种满面沧桑和黝黑皮肤，穿着灰扑扑的宽大西装，看起来年纪比乔教授大多了。他站在院子外边，正指挥着其他人立围挡。
乔教授这单生意算是一个小型总包项目，堂兄照顾堂弟，设计费那边会用学校课题额外申报出一些费用，这样施工队能多分点钱。甲方又特意提了昂贵的材料另外算钱，这就是纯纯的肥活。
他们的施工队七个人从家乡来京市，前段时间就只是分散到别的工地上打零工，摸摸京市做工程的路数，各自学有心得之后，用在这个新项目上，雄心满满。
在京市改造四合院，提前去哪里报备施工手续，如何偷巧节省时间，他们都打听到了。比如现在弄围挡，一来是让市容管理部门看着能整洁一些正规一些，不至于找茬挑刺，二来也方便遮挡旁人耳目。
其他手续没有图做不了，他们就先用清理场地为名目进去，除了垃圾运出来，还可以偷摸把该拆的拆了，院子里的管线都挖开先弄着。只要房子不出围挡的高度，外边巡逻的部门给打点好，没有人会干涉他们这种“提前施工”。
图纸方面的手续乔教授门清，乔教授的许多同学如今已经在规划口、建委这类的地方担任要职了，托人情走关系并不难。
乔教授还特意说了，这个四合院改造项目，他要照着拿国际人居大奖那种水平来设计，国际这类奖项评选并不只是评图纸，还要有建成之后的照片，因此建筑水平也一定凸显出我国传统文化特色才行。
乔逸松的队伍里，木匠、石匠、泥瓦匠，油工，甚至复杂的古典彩绘都能做，还原纯粹四合院都不难，在这基础上，只要有图，他们照着把现代化那套水暖电加进来，钱款材料到位，他们肯定有信心做出精品。
以后有了这个项目打样，在京市还怕接不着高端的活么？
所以他们这些人一早就卯足了劲，要往最顶尖的水平来做，不能丢了乔教授的脸。更何况人家甲方给的资金那么充裕，他们当然要珍惜这个大好机会。
起早贪黑加班加点算什么？拆出来的垃圾、废弃的木头，不用别人交代，他们都已经设计好，能修缮再利用的肯定都给留着，帮业主能省一点是一点。
林若妍其实也盼着四合院能早点修好，到现场一溜达看工人这么积极，工程现场正规有序，顿时放心不少。
她怕自己总在场内溜达，给施工队造成压力，正想着离开，就听有个工人大喊道：“老乔，快下来看看！这院子的地下室居然这么大，拆了一道墙之后，还有一个超大仓库，里面全是黄花梨木的老家具。”
林若妍这会儿也走不了了，这院子里居然有地下室，关键地下室内还有一大堆老家具。先不说那些家具的样式做工，单纯只听用料“黄花梨木”，那可是学名为降香黄檀木又称海南黄檀木、海南黄花梨木的名贵木材，仅次于紫檀。
黄花梨是明清高档的硬木家具的主要用材，由于其色泽黄润、材质细密、纹理柔美、香气泌人而备受明清匠人宠爱。由于前人过度采伐，到了清代中晚期，国内黄花梨几乎灭绝，逐渐才用红木代替。
后世都知道红木家具名贵，却不晓得那只是黄花梨木的替代品。就在书中记载的千禧年之后十年，黄花梨木的家具价格一路走高。有人三千多万买张款式简单的黄花梨罗汉床，一对黄花梨四出头官帽椅子也能卖两千多万。
所以，林若妍怀着那种忐忑的心情跟着工人走入地下室，思量着万一真有什么昂贵的家具，那一定要通知房主赶紧拿走。
这个地下室，初看之下只是个普通的十来平米那种地窖。当年很多老的四合院修地窖都是为了存储蔬菜、或者冰块，因此工人们一开始也没在意这个幽暗的地方，想着将来收拾一下，把这里当作普通杂物间和设备间来用。没想到清理墙面的时候砸开了一道砖砌隔墙，发现里面竟然还有个仓库。
这个仓库更大，里面都是老家具对象，而且墙上并没有留门，外边直接用砖砌筑封死，或许是原来的主人家封存旧物，不想让后来者发现。
工人们翻找了几口箱子，除了腐朽的织物外都是空的，其他什么书画瓷器金银一概没有。想着那些细软估计都被带走或变卖了，这种笨重的家具对象不好拿，才被封在这里。
后来在此地办公的单位，也并未仔细勘察房屋各种地方。那个年代生活条件有限，人们的见识也有限，就算发现老式家具，有着意识形态的忌讳肯定弃之不用的。地面上那么多房间能用，地下室储藏煤球都嫌弃搬上搬下的麻烦，所以干脆一锁完事。
单位被腾退，原房主的后人那会儿早就不住在京市，有了移民的想法，也没来仔细看。倒是让买了二手房的林若妍摊上了便宜。
林若妍还清楚记得，为了多给房主十万块，在买房合同上签署了一条，说什么房子里的装修家具之类的都归她所有，现在看来画蛇添足了。
她哪里能想到院子的地下室内封存着这一堆老家具。关键还不是破烂桌椅，而是黄花梨木的，明清那种款。由于一直封存的比较好，地下密室内环境干燥，黄花梨木本身也防虫防腐烂，以至于墙体被扒开的时候，满室清香隔着老远都能闻到。
擦掉家具上的尘土，就能看出家具本身色泽，明黄光润纹理清晰，抬到阳光下再看，金灿灿的仿佛涂了金箔一样。
乔逸松队伍里的木匠看的是双眼放光，连声说几十年没见过这么好成色的老家具了。这屋子里随便一件家具，比如那一对椅子，少说也能值个几万。
林若妍心中默哀，心想着如果是几万也就罢了，这东西请专家看过之后，估计总价要上百万，还好不是紫檀木的。
林若妍赶紧联系了乔逸致教授，说是让他看能不能找专家评估一下家具的事情。然后她才好联络原房主，将东西给人家邮寄到国外去。
她不问专家还好，一问又来了问题。

乔逸致找的专家是b大历史系的教授，平时钻研明清家具很有心得。
一听说乔教授做的四合院改建项目中发现了一些黄花梨老家具，顿时兴致勃勃亲自来看，一看就走不了了。一来是家具数量很多，二来并不是拼凑的那种家具，都是为了这栋房子成套设计的，应该就是房子建成时的原配家具。
条案、桌、椅、凳、屏风、博古架，各种床和柜一套一套，整体风格和装饰纹刻都是关联的，还是清中期以前那种更偏明朝的风格。没有清晚期那么华美，却有着更悠久的朴拙韵味。
“这东西肯定是文物，要协调一下原房主，以及当初占用房子的单位都打招呼确认清楚归属。理论上不建议流出国内。”历史学家给了定论。
林若妍只好又找来曾经占用房子的那个单位，询问东西是不是他们的，他们当时是否知情。人家单位怕沾染之前一些麻烦事，被原房主揪住打官司，索性推干净，说他们借用该处房产时只使用了地面上的房间，并且对整个院子就只是多加了一些明线的电路安装了几个灯泡，别的啥也没做。地下室有什么他们概不知情。
原房主那边回了电话，人家现在国外生意很大，也不想与国内文物有过多牵扯，怕影响了移民审核，就坚持按照买房合同办事，一切都是新接手的林若妍去处理就好。如果非要给个参考意见，那么原房主建议，把家具留在这处房子里展出。未来他若回国旅游，带着子孙来看看就好。
历史学家也觉得，这四合院是林若妍花了四百万买下来的，原配旧家具在合同里明明白白写着含在房款内，不可能让林若妍免费捐献给国家。
国家出钱收购，按照市价这又是需要一笔上百万的经费拨款，各种申请手续麻烦得要死，放哪个研究所也没有这个资金，没这个功夫磨。这毕竟不是名人故居，这些家具看着用料讲究，研究价值却未必值得上百万投入。
权衡之下，历史学家建议乔教授说服林若妍改造四合院的时候，专门留出一些空间，将这些家具放进来，倘若能用以展示，为研究者提供便利是最好不过的。说白了就是研究所想免费研究，不肯出钱，让林若妍保留东西的所有权出地方放着。
乔教授听了也着实有点难以启齿，厚着脸皮忐忑不安和林若妍说了这事。还为了落实老友对文物保护的请求，临时调整方案，挤出了几个房间专门放这些老对象。既能起到展示的作用，也不耽误林若妍最初提出的生活使用需求。
老对象也有使用价值，那一套桌椅摆在四合院正房正堂多气派？雕花木架子睡床也是，林若妍自己睡不惯，可以放到客房内，平时客人不多，这就是个民俗古董展示场所，学者参观研究，客人来了住一宿新鲜体面，小心维护也可以两不耽误。
从乔教授委婉地讲解中，林若妍明白了这些家具不算是有太高研究价值的文物，专家让她摆着自己用，原房主也建议是留在这个宅院做个纪念。她便不再坚持。反正现在这些家具的价格远不如十年后高，相关人都已经撇清关系，她这里留了录音找了公证确认东西归她，就不必担心以后的麻烦了。
当她真的需要用钱的时候再去卖。但八个月之后，这些家具也涨不了太多的钱，凑不够一个亿，她瞎折腾啥？按照败家系统的规则，她的命是月结，不是日结，所以不够一个亿的赚头，还是别操那份心了。给儿子留到十多年后，一对椅子就能卖好几千万的时候不是更好。
装修四合院的事情稳步进行中，乔教授那边全包揽了设计方面的工作，包括办公室装修，林若妍完全不用操心。
儿子林梦溪被鱼伯伯特训围棋，有点空就躲在卧室看书，总之是不肯跟她出门。她又要躲着周薇，这位阿姨不是去逛街就是看望老友，喊她陪着的目的肯定是介绍对象。她只能谎称为了公司的事各种操劳，每天早出晚归。
于是鱼伯伯关注了一下林若妍的困难。原来是她的地产公司刚成立，急需买一块地。不过目前京市虽然已经有招拍挂了，却并不是完全信息透明，随便一个什么公司就能去拍地的。
鱼有余在京市还算有牌面，立刻给找了关系，解决了林若妍的燃眉之急。
其实人家cy区开发委员会也是希望能有一些非国企的地产商参与进来，搞活土拍市场，毕竟他们有不少困难地块要处理。
比如眼下就有一块地是老大难。大国企看不上这种四环外的偏远小地块，民营企业他们自己也不知道好赖不清楚底细，不敢轻易交托，万一没有筹划好流拍肯定不行。这是首都啊，高价拍地赶紧开发变成房子，解决人民群众的居住困难才行。万一有人投机囤地不开发，委员会里的人绝对没有好果子吃。
一听说鱼老的晚辈做地产公司，还是林氏集团那种很有实力的企业分支，就觉得靠谱，立刻给发了拍地的邀请函。
林若妍看了看，入场要准备三千万现金的保证金，打入官方指定账户，然后还有一些后续交易手续问题，这对她来说都不算事。
地块位置信息等等图纸也都有现成的，拍地在一周后于某酒店会议厅举行。她拿到资料一看，越看越眼熟，忽然想起了书中似乎提到了这块地的事。
书中有段剧情，方玥代表的南方某地产公司为了有资格能进入这场拍卖，想走林家的路子。林氏除了鱼老这边，在市里也有其他的门路，虽然不做地产，不过能引荐相关人员。若是林家肯帮忙介绍两句，在开发委员会那边挂上号，方玥再去报名申请参加拍卖，资审就容易被通过。
不过原书中，方玥对酒会上真千金的所作所为极为不耻，只能绕过了林若妍，去走李一琪的门路。李一琪在名校读书，自然了解京市未来发展的趋势，地产开发肯定大有所为，想着既然林氏不做地产，那不如引荐方玥给林如许。
方玥在南方有成功的项目，对林如许和林氏集团非常看好，强强联合，到时候林氏下属那么多实业给方玥供应建材和设备，方玥专门做开发，岂不是也能赚到红利。或者林氏干脆投资方玥的地产公司，坐等分红。
京市当时做地产公司，无论哪里来的，都需要本地注册专项目的公司，这样方便一系列管理。这种公司，一般包含多方股份以平衡利益，比如土地方、比如京市大企业等等。李一琪这样的引荐原本没错，也是为了林氏未来的发展帮忙。
没想到真千金一听说哥哥要与方玥合作，竟然耍小脾气将这事搞黄了。后来方玥找了其他合作方，成功拍下这块地，开发了一个小户型的小区，解决了新落户京市的刚需人口住房的问题，获得了一系列表彰，名利双收。
林氏也因为错失了专业做地产的伙伴，往后没能在地产这块有什么发展。
林若妍盯着这个项目所在的位置仔细又看了看，忽然冒出了一个大胆的想法。既然鱼老牵线给她找了这个机会，那她就将这块地拍下来，当作未来八个月花钱的主要出口吧。

第25章 项目的定位
林若妍计划拍这块地，倒不是为了弥补原书中林家的那些遗憾，或者与方玥对着干。其实方玥这个女强人在业内口碑还是不错的，给新兴的中产阶层盖了不少质量上乘经济实惠的房子。
奈何林若妍求生需求，要抓紧买块地，把这个月的一个亿赶紧花了，且为后面那几个月花钱如流水制造好充分的理由。
据她了解到的信息，其他地块开拍都要等下个月了。别人或许等得起，她不行啊！况且这块地她还算熟悉情况，到时候按照原书情节照猫画虎推进项目，她好歹还能糊弄一下官方以及亲哥。
等等，为啥要照猫画虎呢？那不就少花钱了么！
原书方玥拍地高于底价两千万，一共花了六千万拿下。所以她为了省后续成本，方案户型和建筑立面设计都直接套用了以前南方项目的成熟概念，找了京市本地设计院直接改改就做了施工图，设计费总共花了二百来万。
销售团队也不是她自己的，是聘请了京市的销售公司，销售前期成本销售公司自己出，还要承担卖不出去倒赔钱的风险。
建造成本因为是刚需住宅，就只用毛坯交付，外立面是涂料，小区环境铺点便宜砖头，种点细如麻秆的小树，草籽洒了来年是否长得出来另说。整体土建从挖坑开始就是找了施工单位垫资，反正地产公司一分没花。
方玥除了买地真金白银花了三千万，其余地款都是从银行贷款，施工、销售都要相应合作方自己垫资，可谓是空手套白狼的典范。
到最后财务滚起来，建筑没出地面，楼花就卖了不少，回了一部分款。一通操作下来，方玥初始投入只花了三千万，到两年后项目售罄清盘，净赚了三个亿。若不是销售回款有很大一部分都还了银行贷款，陆续给各种合作方的开支结算，她能赚的更多。
方玥这套操作是很经典的以小博大快进快出的刚需盘操作模式。到后来时间成本也会进一步压缩，在南方无需冬季停工的地方，甚至能做到从酝酿拿地到真正售罄只用八个月，利用银行和杠杆，自有资金投入极低快速周转，滚雪球一样扩大。不用等房子盖好，能卖出有回款的时候，钱早就投入到下个项目了。
林若妍若是有钱有资源能在现实中开地产公司，肯定会选择方玥这样的模式。刚需客户在京市一抓一大把，从来不缺人，低廉成本投入之后，也不用追求太高售价，只求快速卖出，提前蓄客或许久一些，但一开盘一两天就都卖光了。